債務企業名稱：北京中鑫源房地產開發集團有限公司

所在地：北京市門頭溝區妙峰山鎮水丁路1號院1號

擬轉讓債權：債權本金25,714,285.72元，截至2023年5月31日應收利息為810,714.29元

債權情況

長城（天津）股權投資基金管理有限責任公司通過蕪湖長儒投資中心（有限合伙）持有總額26,525,000.01元，其中本金25,714,285.72元，利息810,714.29元。目前項目抵押是位于北京市通州區安北一路1號院以及北京市通州區安北一路3號院的146套住宅甲乙類燃品庫房（其中32套非甲乙類燃品庫房），31棟辦公樓，可抵押住宅類建筑面積為17,728.07平方米（其中甲乙類燃品庫房抵押面積為1,068.82平方米），辦公類建筑面積為58729.38平方米（上述押品對應債權總額為1.8億元本金）。

企業概況

該企業成立于1999年,位于北京市門頭溝區妙峰山鎮水丁路1號院1號,以經營房地產開發、銷售為主營業務，注冊資金15000萬元人民幣。

保證人情況

保證人1陳西雷，北京中鑫源房地產開發集團有限公司股東、法定代表人。

保證人2崔美榮，北京中鑫源房地產開發集團有限公司股東。

資產特點

運河銘著(押品樓盤)占位北京城市副中心，坐擁通州副中心核心資源圈，緊鄰副中心行政辦公區和“通州CBD”相稱的運河商務區。規劃中的M101線預設站：商務園站，與項目直線距離約150米，建成后可換乘M102（規劃中）、3號線（在建），運河銘著一躍成為地鐵上蓋項目。現有地鐵6號線資源快速通達城市核心區。規劃中的M102線串聯副中心各組團，讓區域內的生活從單點變成多點串聯。北京友誼醫院、安貞醫院、兒研所等副中心新進優質醫療配套在側；溫榆河濕地公園、新地國際森林公園、城市綠心、西海子公園等優質生態配套資源，已然成為運河銘著的生態加分項，親近自然才能將快節奏的緊繃釋放。

合作意向：我司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買上述資產。

交易條件：一次性付款

交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

　　　　　　　　　　　　　　聯 系 人：張先生

　　　　　　　　　　　　　　聯系電話：010-68085983

　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：100073

　　　　　　　　　　　　　　聯系地址：北京市豐臺區鳳凰嘴街2號院1號樓中國長城資產大廈B座8層

　　　　　　　　　　　　　　本公告的公告日為2023年5月19日，有效期10個工作日。

長城（天津）股權投資基金管理有限責任公司